Verkauf eines Produktions- und Lagerkomplexes mit einer Fläche von 9471 m², Dolní Břežany, Prag-West, D0

Wir bieten exklusiv den Verkauf eines Gewerbeareals in der Gemeinde Dolní Břežany, Prag-West, an.
Das Areal liegt knapp 3 km von der Ausfahrt der Prager Ringstraße (D0) entfernt. Der Gewerbe-Komplex mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 9.471 m² ist für Lagerung, Produktion, Großhandel, Einzelhandel, Dienstleistungen, Forschung, Technologiezentren, Autohäuser und ähnliche Aktivitäten vorgesehen. Der Komplex ist an Strom, Gas, Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Das Grundstück bietet zahlreiche Park- und Umschlagflächen.

Hauptgebäude:
- bebaute Fläche 1.035 m², Nutzfläche 1.254 m² (einschließlich 2. Obergeschoss)
- Lagerfläche 590 m²
- Fläche für Büros und Nebenräume 438 m²
- Attikahöhe 7,5 Meter
- neuer Stahlbetonboden (min. 5 t/m²) mit Harzbeschichtung
- hochwertige Wärmedämmung: 30 cm Mauerwerk + 15 cm Polystyrol, 30 cm Dachdämmung
- 3 Einfahrten auf Bodenniveau, jeweils 3 × 3,7 Meter
- Heizung für Büros und Nebenräume: Gas-Brennwertkessel
- Die Halle verfügt über vorbereitete Anschlüsse für die Installation von Gas-Heizstrahlern oder -Strahlern
- Installierter Hauptsicherungsautomat 3 × 160 A
- Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Gemäß Bebauungsplan ist der Anbau einer weiteren Büroetage möglich
- Großzügige Fenster in den Büros mit Blick auf die Halle

Unbeheizte Stahlhalle:
- Bebaute Fläche 344 m² (3 separate Einheiten)
- 3 Tore
- Stromanschluss 220 und 380 V
- Möglichkeit zur Wärmedämmung und Beheizung

Bogenhalle in Zeltbauweise:
- Fläche 120 m²
- Attikahöhe 4,5 Meter

Bebauungsplan:
- VL – Produktion, Lagerung – Leichtindustrie
- 30 % Bebauungsdichte, 40 % in zulässigen Fällen
- Mindestgrünfläche 30 %
- Attikahöhe der Gebäude max. 10,5 Meter
- Die maximale bebaute Fläche eines Gebäudes beträgt 1.200 m²
- Möglichkeit weiterer Bebauung innerhalb des Geländes

Verhandelbarer Preis: 87.000.000 CZK für das gesamte Areal. Das Gelände wird in Form eines Verkaufs von 100 % der Geschäftsanteile veräußert und ist sofort bezugsfertig.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Wir vertreten den Eigentümer exklusiv. Für Interessenten arbeiten wir provisionsfrei.